时下房产降价打折此起彼伏，房产真的到了所谓降价的“拐点”，还是到了黄金购买时节？在业内的一位权威朋友和我调侃到，现在不少知名房地产公司的重量级人物在开始买进商品房。难道现在到了地产置业的底部了吗？

目前政府调控左右为难

现在国家一方面要应对和控制通货膨胀的问题，另一方面针对房地产市场出现的诸多问题，又有放松的诉求。

从实际的需求来看，地产从紧的政策存在一定放松的必要。

首先，如果房价下跌10%-15%，全国将可能产生4000万左右的农民工失业问题；

其次，如果地产情况不稳，银行是第一个受拖累者，产生金融风险就会加大；

第三，从地方政府上讲，如果卖地卖不掉，就会出现一系列财政问题。

地产政策松动为时尚早

近些时期，几家地产企业公司债获准发行在业内掀起一阵波澜。新湖、保利、中粮、万科等数家公司债发行获准的消息令7月初地产股全面飘红，伴随而来的则是各方对于这一政策信号的诸多揣摩。

部分市场人士认为，在目前状况下打开融资缺口是决策层放松地产从紧政策的信号之一，但在更多业内人士看来，数家公司债获批并不意味着地产业从紧政策的松动，目前状况下宏观调控仍然是高层决策顺序的首选。

国际铁矿石价格上调最高涨幅达到了140%

2008年的7月，国际铁矿石价格调动，最高涨幅达到了140%，中国所接受的涨幅在65%。据了解，此次铁矿石涨价对中国很多行业会产生了影响，如汽车业、机械制造业、建筑业及房地产等行业。

钢材的涨价对房产开发商来说压力是非常大的。铁矿石价格的上涨，必然带动建筑用钢材(钢筋)价格的上扬，从而拉动建筑成本的增加。这些现象的出现，对当今走在十字路口的楼市，会带一定的影响。由于建筑材料的上涨，建筑成本已经上涨了16%左右，而今年下半年建筑、土地成本还将继续上涨，加上钢材之类建材的价格上涨也会相应增加未来地产销售成本。

高端房产的不可复制性

目前许多业内人士正在积极买进商品房，而目前的高端物业正处于价格的低点，也正是买进的好时节。因为高端物业对资源的占有是不可复制的，它的环境和社会稀缺性和保值更强，增值空间也就更大，所以选择在市场低点购买，势必获得更多的价值回报。可以佐证案例有很多。

用更低成本购买更好环境和稀缺资源

普通住宅在购买的同时需要享受更好的教育资源、医疗资料、商业资源必然要付出更高的成本。比如购买大品牌的商品房，事实上你当然是为这些附加值买了单，因为你付出的房价明显要高出一些。好的教育配套、交通配套摆在那里，和购买的成本相比显然就是性价比极高的了。这种用低成本换取更好的社会资源的机会，恐怕已经不多了。

商品房价格理性回归阶段

目前价格回落并不意味着贬值。应该是是继去年高增长后的一个价格理性回归。在2007年很多地产项目比2006年翻了一番，人们追涨的心里促进了价格有一定的虚高。那么今年市场供应量如此庞大，就下半年还有2000多万方的体量，价格势必会要理性回归一些。而目前的水平，基本和去年6.18涨价以前持平了。也就是说，接下来会有正常的走势，大涨大落的可能性不大。

考察你的辨别能力

现在打折的房子大致可以分为两类。一类是开发商为了自身资金回笼等自身原因，真正在让利。或者所谓的“价值让度”。而另外也有一些看似优惠，事实上却在卖品质较弱的那部分产品。我们说是借势把有先天不足的那部分产品拿出来卖。这时候，我们就要有雪亮的眼睛，淘到那些真正的好产品。另外我们除了要会选“好”产品，还要选“合适”自己的产品。实际上林林总总的打折产品，我自己也去看了很多，并不是所有打折产品都能看得上，还是选择自己未来可接受的投资方向去进行判断，这是很关键的一点。

CPI高居不下，我们还能消费什么？

目前从整体的经济走势来看，生活成本上涨很快，而且这个通货膨胀很大部分是受国际金融、原材料价格上涨以及粮食问题等原因影响的。这种通胀可能会持续相当一段时间，而国内又没有开放其他投资渠道的情况下，我个人认为买房子是最好的保值和增值的应对措施。

当然购房者要对现在性价比凸现的时期，对未来自己的资金和实际需求去考虑，把有限的资本投入到无限的经济增长中去，来抵消CPI增长给我们带来的经济损失，想必这是中国老百姓唯一能选择的了。

又跑了山西的几个学校讲了几天的课，在山西不看石窟是白来了，但是看了石窟那真是为它的博大、精细感染了，据说石窟都是在原有的石岩一点一点用凿子凿成的，先在山岩的中间凿进去，然后在里面再凿佛像，然后在山岩的下部凿开口子运出剩余的山石，工程堪称是浩瀚伟大。

云冈石窟距今已有1,500多年的历史，有窟龛252个，造像51000余尊，堪称中国佛教艺术第一个巅峰时期的经典杰作。与敦煌千佛洞、洛阳龙门石窟并称为中国三大石窟艺术宝库。

晋祠始建于北魏，圣母殿、侍女像、鱼沼飞梁、难老泉等景点是晋祠的精华。祠内的周柏、难老泉、宋塑侍女像被誉为“晋祠三绝”。

自然界五行生剋制化之原理

金赖土生，土多金埋。
土赖火生，火多土焦。
火赖木生，木多火烈。
木赖水生，水多木漂。
水赖金生，金多水浊。

金能生水，水多金沉。
水能生木，木多水缩。
木能生火，火多木焚。
火能生土，土多火晦。
土能生金，金多土变。

金能克木，木坚金缺。
木能克土，土重木折。
土能克水，水多土流。
水能克火，火多水热。
火能克金，金多火灭。

金弱遇火，必见销镕。
火衰逢水，必为熄灭。
木弱逢金，必为砍断。
水弱逢土，必为堵塞。
土弱逢木，必遇倾斜。
强金得水，方拙其锋。
强水得木，方泄其气。
强木得火，方化其顽。
强火得土，方止其焰。

买房风水原则（转改）

不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。

一、坐向要当旺

阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。

判断一栋楼是否当运，要以三元九星的玄空法来计算，有如下两种方法：

收山收水（零神和正神之说）。 例如第八运（2004-2023年）的零神方是东北方，正神方是西南方，所以如在东北方有水（或马路）则是旺财之宅，如在西南方有水则是破财之宅。

旺山旺向（玄空飞星法）。例如第八运旺山旺向是坐西南方向卯东北方的楼宇。

二、大门要细则

在阳宅风水中，大门是至关重要的。在<<阳宅三要>>中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。

大门的选择的方法如下：

1、门相配：卦是个人命卦，也就是常说的东四命和西四命。按照这个方法，大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气。

2、星到门：这个方法是运用玄空风水法来计算的。也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺。财星（水）到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺。

3、零正卦气：此也是玄空风水法。大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气。

二、房子要方正

做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

四、周边环境好

购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

五、阳气要足够

中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

六、水火忌十字

这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。

七、房子忌直冲

大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。

八、大小要适中

买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，最理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积最好。

九、楼层要适合

每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。具体的楼层五行为：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上顺序循环。

十、宅命要相配

在中国较为流行的风水有“玄空风水”及“八宅风水”，而后一种是最简单的一种，但也是最多人用的一种，“八宅风水”又称为易卦风水。这里就简单介绍一下八宅风水。

在八宅风水里，把人的出生年份变成年命，年命又称卦命，分为东四命及西四命：

东四命：震卦（木）、巽卦（木）、离卦（火）、坎卦（水）；

西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兑卦（金）。

不同的出生年份有不同的年命，1900--1999年出生的简易计算方法如下：

男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，（小数点后）

1)     如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得8，8为艮，所以为艮命；女命则是出生年减4再除以9，

2)     如1965年出生的女命，65减4得61再除以9得7，7为兑，所以是兑命。

卦数的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兑7、艮8、离9.

东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅。

东四宅：震宅（坐东向西）、巽宅（坐东南向西北）、坎宅（坐北向南）、离宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向东南）、坤宅（坐西南向东北）、兑宅（坐西向东）、艮宅（坐东北向西南）。

十一、颜色要明亮

人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。在我国有不少这样的例子，在中心区有两个楼宇，一个是大红的，结果是是非多多，血光不断，而在其隔壁新起了一个楼宇，其颜色恰恰相反，外面是暗色，裙楼用大理石，外表非常之暗，阴气过大，有如公墓一样，死气沉沉。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。

在西安的5所大学讲了几天课，期间到西安的古玩市场转转，最后淘了2个各重5公斤，高36厘米的青铜器大物件--“霸王爵”和 “父辛爵” ，工艺很是精湛。“爵” 是种酒器，西周时期被用做礼器，敬酒时有“加官进爵”之意。

凤翔-马勺木质辟邪脸谱：陕西最有特色的脸谱，当属马勺脸谱、梭子脸谱、芦头脸谱之分，由“秦腔”的脸谱转化而来，手工绘画，在花纹、形状、大小方面几乎没有重复的，件件都是精美的艺术品，挂在家里有辟邪之效。

埙 ：一种乐器，最早发现于西安半坡遗址。有3个特色：1，选用名贵的黑陶材质，烧制中要打开炉门泼水，2，纯手工雕花，有龙、荷花、关公等多种图案，3，音调丰富，音阶标准，古雅深沉。